- Điều chỉnh Quy hoạch chung quận Thủ Đức: Phát triển công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp
-
source
http://www.qhkt.hochiminhcity.gov.vn/web/tintuc/default.aspx?cat_id=566&news_id=1887#content
Điều chỉnh Quy hoạch chung quận Thủ Đức: Phát triển công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp
Cập nhật ngày 27-09-2008
(SQHKT)-Huyện Thủ Đức thuộc khu vực cửa ngõ Đông Bắc Thành phố có các mặt tiếp giáp như sau: phía Đông giáp quận 9 (qua Xa lộ Hà Nội), phía Tây giáp quận 12 và Bình Thạnh (qua sông Sài Gòn), phía Nam giáp quận Bình Thạnh và quận 2 (qua sông Sài Gòn), phía Bắc giáp huyện Thuận An (tỉnh Bình Dương).
Nhiệm vụ điều chỉnh QH chung xây dựng quận Thủ Đức vừa được UBND Thành phố phê duyệt với tổng diện tích 4.764,89 ha, tăng 38,89ha so với diện tích đất quy hoạch được phê duyệt trước đây. Dân số hiện trạng huyện Thủ Đức năm 2006 là 3555.788 người, dự kiến năm 2010 là 400.000 – 410.000 người, năm 2015 là 480.000520.000 người, năm 2020 là 550.000 người.
Sơ đồ định hướng phát triển không gian đến năn 2020Có 5 khu ở tập trung
Theo quy hoạch chung quận Thủ Đức được duyệt trước đây (1999) quận chú trọng phát triển theo hướng công nghiệp – TTCN, Giáo dục, đào tạo, thương mại dịch vụ. Điều chỉnh quy hoạch đến năm 2020 của quận Thủ Đức được xác định là Công nghiệp và TTCN, Thương mại dịch vụ, Giáo dục và Thể dục thể thao. Việc phân bố dân cư trên địa bàn quận Thủ Đức chia thành 5 khu ở tập trung:
+ Khu ở 1: phía Đông Bắc, gồm các Phường Linh Xuân, Linh Trung
, Linh Chiểu và một phần Linh Tây, có diện tích 1.233 ha, dân số dự kiến 100.000 người. tầng cao xây dựng trung bình cho phép khoảng 3-15 tầng, mật độ xây dựng từ 28-32%. Khu dân cư này tập trung dân cư hiện hữu phía Nam (Linh Tây), định hướng xen cài các công trình chung cư cao đến 15 tầng, trong khi khu vực phía Bắc định hướng phát triển chủ yếu là nhà ở thấp tầng, có khuôn viên rộng, nhiều cây xanh do có công nghiệp Linh Trung hiện hữu. Đối với quỹ đất chuyển đổi từ công nghiệp Bắc Thủ Đức trước đây sang dân cư, không khuyến khích phát triển tỉ lệ đất ở > 40%.
+ Khu ở 2: diện tích 624 ha ở phía Nam của quận, bao gồm một phần các Phường Trường Thọ, Bình Thọ, dân số 35.000 người. Khu dân cư này có địa hình trũng thấp, định hướng phát triển loại nhà ở thấp tầng như biệt thự, nhà vườn. Dọc các trục giao thông lớn như tuyến Tân Sơn Nhất – Bình Lợi – Vành đai ngoài và tuyến vành đai trong có thể bố trí các công trình chung cư hoặc phức hợp cao đến 15 tầng nhưng mật độ xây dựng không quá 30% diện tích khuôn viên.
+ Khu ở 3: ở phía Tây, bao gồm Phường Hiệp Bình Chánh, Hiệp Bình Phước. Diện tích 1413ha, dân số dự kiến khoảng 18.000 người, mật độ xây dựng trung bình 24-28%. Khu dân cư này có địa hình trũng thấp phía Tây và cao dần về phía Đông, tập trung dân cư hiện hữu dọc Quốc lộ 13. Định hướng phát triển chủ yếu là nhà ở thấp tầng, xen cài các công trình chung cư cao 18 ÷ 22 tầng là điểm nhấn, mật độ thưa (khu vực mặt tiền sông Sài Gòn và kế cận công viên trung tâm).
+ Khu ở 4: bao gồm Phường Bình Chiểu và một phần các Phường Hiệp Bình Phước, Tam Bình với diện tích 620ha. Khu vực này quy hoạch chủ yếu là dân cư mới thấp tầng, mật độ trung bình, với mô hình nhà ở liên kế vườn và biệt thự liên lập. Dọc trục liên tỉnh lộ 43 có thể phát triển nhà ở với tầng cao trung bình (dưới 9 tầng). Dân số dự kiến sau khi quy hoạch khoảng 100.000 người.
+ Khu ở 5: là khu ở trung tâm quận, bao gồm Phường Bình Thọ và một phần các Phường Tam Bình, Tam Phú, Trường Thọ, Linh Tây có diện tích 885ha. Dân số 135.000 người. Khu dân cư này hiện có địa hình cao ráo, mang hai đặc tính khác nhau: khu phía Đông Nam là nhà ở thấp tầng, mật độ rất thưa, trong khi khu phía Tây Bắc là nhà ở thấp tầng, mật độ trung bình. Dự kiến quy hoạch chủ yếu là nhà ở thấp tầng, mật độ cao, có xen cài các công trình chung cư 18 ÷ 20 tầng tại khu trung tâm và các khu phức hợp Thương mại-Dịch vụ kết hợp ở tại một số điểm nhấn quanh khu vực nhà ga của tuyến metro số 1 (Bến Thành – chợ Nhỏ - Suối Tiên).
Trong mỗi cụm dân cư đảm bảo bố trí đủ các loại công trình công cộng phục vụ thiết yếu như giáo dục, y tế, thương mại, dịch vụ, hành chính… quy mô diện tích tương ứng với quy mô dân số trong mỗi khu ở theo quy chuẩn và phù hợp với tình hình thực tế tại địa phương.
Phát triển các khu trung tâm thương mại và dịch vụ
Trung tâm hành chính quận được di dời từ phường Bình Thọ hiện hữu về địa điểm quy hoạch mới tại phường Tam Phú (theo quy hoạch chung phê duyệt năm 1999 đã xác định) nhưng được phân bổ lại diện tích theo nhu cầu thực tế với các chức năng: hành chính, văn hóa, thương mại dịch vụ, giáo dục, y tế. Trung tâm Thương mại dịch vụ được phát triển tập trung theo hành lang dọc các tuyến giao thông công cộng khối lượng lớn như: xa lộ Hà Nội, xa lộ xuyên Á, Võ Văn Ngân, Tân Sơn Nhất – Bình Lợi – vành đai ngoài...Song song đó Trung tâm văn hoá – TDTT sẽ được tiếp tục duy trì tại công viên Tam Phú và khu vực Phường Linh Chiểu và Trung tâm giáo dục tập trung là Đại học quốc gia vẫn duy trì ở Phường Linh Trung.
Công viên giải trí kết hợp TDTT Tam Phú vẫn duy trì tại phường Tam Phú, hỗ trợ cho các hoạt động TDTT cho khu liên hợp TDTT Rạch Chiếc - Quận 2. Đồng thời vẫn duy trì hành lang công viên ven sông Sài Gòn tại khu vực phường Hiệp Bình Phước, Hiệp Bình Chánh và ven các sông rạch lớn như rạch Ông Dầu, rạch Gò Dưa, suối Cái, suối Xuân Trường, rạch Vĩnh Bình, rạch Đĩa. Tăng cường công viên cây xanh tập trung tại các khu dân cư quy hoạch mới như: khu đô thị Linh Trung, khu dân cư Linh Xuân, khu dân cư dọc QL13, khu trung tâm quận, khu dân cư Tam Bình (phường Bình Chiểu) hoặc từ đất nghĩa trang dự kiến giải tỏa.
Việc sắp xếp công nghiệp và TTCN: Dự kiến giữ nguyên khu chế xuất Linh Trung I (62 ha), Linh Trung II (60 ha) khu công nghiệp Bình Chiểu (27,8 ha), cụm công nghiệp địa phương dọc QL13 (20 ha) (phù hợp theo Quyết định số 3368/QĐ-UBND ngày 31/7/2007 của Ủy ban nhân dân Thành phố về duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch xây dựng các khu công nghiệp Thành phố đến năm 2020 và Quyết định số 4809/QĐ-UBND ngày 22/10/2007 của Ủy ban nhân dân Thành phố về duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch xây dựng các cụm công nghiệp Thành phố đến năm 2020 trên địa bàn quận Thủ Đức) và có kế hoạch chuyển đổi sang công nghệ mới, thu hút lao động có hàm lượng chất xám cao để bảo đảm tỷ trọng tăng trưởng kinh tế. Có kế hoạch chuyển đổi khu công nghiệp Trường Thọ, các xưởng sản xuất rải rác tại các phường Linh Xuân, Hiệp Bình Phước, Bình Thọ, Bình Chiểu sang chức năng thương mại và dịch vụ, công trình công cộng, công viên tập trung và khu ở với tỉ lệ thích hợp.
CÁC CHỈ TIÊU QUY HOẠCH KIẾN TRÚC
STT
Nội dung
Đơn vị
Chỉ tiêu
1
Tổng diện tích khu vực quy hoạch
ha
4.764,89
2
Dân số dự kiến
người
550.000
3
Chỉ tiêu sử dụng đất dân dụng
- Đất ở
- Đất CTCC
- Đất công viên cây xanh
- Đất giao thông đối nội
m2/người
m2/người
m2/người
m2/người
m2/người
73,5 ÷ 75,5
38,8 ÷ 39,8
3,4 ÷ 3,6
4,2 ÷ 4,8
5,3 ÷ 5,9
4
Tầng cao xây dựng tối thiểu
Tầng
2
5
Tầng cao xây dựng tối đa
Tầng
25
6
Mật độ xây dựng:
- Khu dân cư
- Khu công trình công cộng
- Công viên
%
%
%
30 – 35
20 – 30
5 - 10
Hệ thống giao thông: Dự kiến nâng cấp mở rộng các đường chính hiện hữu bao gồm Quốc lộ 52 (xa lộ Hà Nội), Đặng Văn Bi, Kha Vạn Cân, Quốc lộ 13, Quốc lộ 1A, Quốc lộ 1K, Tô Ngọc Vân, Tỉnh lộ 43, Võ Văn Ngân. Xây dựng mới các trục đường chính bao gồm đường Vành đai 1 (vành đai phía Đông), đường Tân Sơn Nhất – Bình Lợi, đường nối bến đò Bình Quới – bán đảo Thanh Đa, đường nối Hiệp Bình Chánh – bán đảo Thanh Đa. Ngoài các cầu đường bộ lớn qua sông Sài Gòn là cầu Bình Triệu 1và 2, cầu Bình Phước 1và 2, cầu Bình Lợi, dự kiến xây dựng mới 4 cầu gồm: Bình Lợi 1 (tuyến đường trên cao số 4), Bình Lợi 2 (tuyến đường Tân Sơn Nhất – Bình Lợi), cầu nối Hiệp Bình Chánh – bán đảo Thanh Đa (dự kiến bổ sung), cầu Bình Quới (nối bán đảo Thanh Đa với đường trục dự kiến). Dự kiến xây dựng mới 1 cầu đường sắt qua sông Sài Gòn cho tuyến metro số 2; cải tạo nâng cấp cầu Bình Lợi của tuyến đường sắt Thống Nhất đoạn từ ga Bình Triệu đến ga Hoà Hưng dự kiến đi trên cao.
Ngoài 2 tuyến sông Sài Gòn (tuyến cấp I, II) và rạch Chiếc (tuyến cấp IV) hiện hữu có chức năng giao thông thủy, dự kiến bổ sung rạch Vĩnh Bình (tuyến cấp VI) là tuyến giao thông thuỷ mới theo định hướng giao thông đường sông. Về tuyến đường sắt quốc gia được thực hiện theo Quyết định 101/QĐ-TTg ngày 22/01/2007 của Thủ Tướng Chính Phủ bao gồm: tuyến đường sắt Thống Nhất đoạn Dĩ An- Bình Triệu đi qua địa bàn Quận Thủ Đức, ga kỹ thuật Bình Triệu. Sẽ có 2 tuyến xe điện ngầm (metro) gồm Tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) đi theo hành lang xa lộ Hà Nội; tuyến metro số 3 (Quốc lộ 13– bến xe Miền Đông – Cây Gõ) theo hành lang Quốc lộ 13. Dự kiến ga cuối và đêpô tại Phường Hiệp Bình Phước-Thủ Đức.
NHÃ UYÊN
Gửi email 
In thông tin Tuesday October 14, 2008 - 02:33am (PDT) Permanent Link | 0 Comments - Thêm một số cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại
-
Tại cuộc họp cuối tháng 8.2008 xem xét chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc khu đất số 3A - 3B và số 7 - 9 đường Tôn Đức Thắng, quận 1, thường trực UBND TP.HCM đã chấp thuận chức năng quy hoạch khu đất số 3A - 3B là cao ốc văn phòng, khách sạn, thương mại; còn khu đất số 7 - 9 là dịch vụ văn phòng cho thuê kết hợp thương mại.
Tuy nhiên, UBND TP.HCM cũng giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc thành phố nghiên cứu thêm các nút giao thông tại khu vực này, trong đó lưu ý đến cầu đi bộ từ phía Thủ Thiêm (quận 2) qua đường Tôn Đức Thắng (quận 1); xem xét lại mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất sao cho phù hợp, tạo không gian thông thoáng, hài hòa, phát huy được lợi thế tiếp giáp sông nước, nhiều cây xanh hè phố rộng rãi. Trên cơ sở đó, tính toán lại chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc tại địa điểm nêu trên, sớm đề xuất báo cáo UBND thành phố xem xét quyết định...
Trước đó, UBND TP.HCM cũng chấp thuận chủ trương việc chuyển chức năng công trình từ văn phòng sang khách sạn cao cấp và văn phòng cho thuê tại địa điểm số 104 đường Nguyễn Văn Cừ, phường Nguyễn Cư Trinh (quận 1), nhưng giữ nguyên chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc công trình như đề xuất của Sở Quy hoạch - Kiến trúc trước đó.
M.Đức
]]>
YAHOO.EU.Messenger = new Messenger(); var sStoryHeadline='%0A'; var sStoryLink="http://vn.news.yahoo.com/tno/20080930/tbs-them-mot-so-cao-oc-van-phong-trung-t-54547c1.html"+'%0A'; var sDefaultMsg = "Xem+b%C3%A0i+n%C3%A0y+tr%C3%AAn+Yahoo%21+Tin+t%E1%BB%A9c%3A";source
Thanh Niên Online - Thứ Tư, 1/10
http://vn.news.yahoo.com/tno/20080930/tbs-them-mot-so-cao-oc-van-phong-trung-t-54547c1.htmlTuesday October 7, 2008 - 02:31am (PDT) Permanent Link | 0 Comments - Ho Tram - OSAKA Resort
-
Intro | Home | Vietnamese 
var slideshow_width=456//SET IMAGE WIDTH var slideshow_height=265 //SET IMAGE HEIGHT var pause=3000 //SET PAUSE BETWEEN SLIDE (3000=3 seconds) var fadeimages=new Array() //SET IMAGE PATHS. Extend or contract array as needed fadeimages[0]="../pictures/main.jpg" fadeimages[1]="../pictures/main1.jpg" fadeimages[2]="../pictures/main2.jpg" fadeimages[3]="../pictures/res1.jpg" //fadeimages[4]="../pictures/main4.jpg" //fadeimages[5]="../pictures/main5.jpg" ////NO need to edit beyond here///////////// var preloadedimages=new Array() for (p=0;p') else document.write(' ') var curpos=10 var degree=10 var curcanvas="canvas0" var curimageindex=0 var nextimageindex=1 function fadepic(){ if (curpos
' nextimageindex=(nextimageindex
' rotateimage() } if (ie4||dom) window.onload=startit else setInterval("rotateimage()",pause)
Sunday, September 14th, 2008 Ba Ria - Vung Tau
26°C - 30°C
Come to Ho Tram - OSAKA Resort for full life life enjoyment!
From a virgin land and a deserted area, with a professional design and under the great care of a team of artists and skillful workers, a wonderful architectural work was achieved....
Located on the very romantic coastal road of Ba Ria - Vung Tau Province, the Resort of 50,000 square is surrounded with windy pine forests over looking the sea. The subtle combination of an elegant architecture and the devotion in the service, the quiet environment and the charming view, it all makes Ho Tram Osaka an ideal remote asylum in the tropical area, where people would be relaxing in the white sand beach, listening to the plash of waves and soon letting behind every sorrow and worry.
The Ho Tram - Osaka resort comprised of 10 bungalows and 1 villa with 38 rooms completely furnished, of which 12 rooms have seaview, and 22 rooms have gardenviews, each room has it own private terrace with particular romantic view.PhuocThuan Village, XuyenMoc Dist., BaRia-VungTau Province, VN | T (84 064)781 525| F (84 064)781 433 | E info@hotramresort.comSOURCESaturday September 13, 2008 - 07:55pm (PDT) Permanent Link | 0 Comments - Hồ Tràm OSAKA resort
-
sourceHồ Tràm OSAKA resort
Tiêu chuẩn : Hotel & Resort
Từ một vùng đất hoang sơ, tĩnh lặng đã được các nhà thiết kế và một đội ngũ nghệ nhân tận tâm chăm sóc tạo nên một tác phẩm kiến trúc nhẹ nhàng hài hòa với thiên nhiên mang bản sắc văn hóa bình dị nhưng tinh tế, tao nhã, lịch lãm...
Nằm trên con đường thơ mộng ven biển của tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu, khu nghỉ mát rộng 50.000 m2 bao bọc xung quanh bởi rừng dương quanh năm lộng gió nhìn thẳng ra biển. Sự pha trộn tinh tế giữa kiến trúc tao nhã và sự phục vụ tận tình, không gian tĩnh lặng và phong cảnh say đắm. Hồ Tràm Osaka là nơi ẩn dật ở vùng nhiệt đới lý tưởng, thư giãn trên bãi biển cát trắng, lắng nghe tiếng sóng vỗ sẽ làm bạn chóng mất những ưu tư, phiền não.Khu nghỉ mát Hồ Tràm Osaka có 11 villa với 34 phòng tiện nghi, trong đó có 12 phòng hướng biển và 22 phòng nhìn ra vườn. Mỗi phòng đều có ban công riêng nhìn ra những khung cảnh lãng mạn khác nhau.
Địa chỉ liên hệ Làng Phước Thuận, Huyện Xuyên Mộc, Tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu
Điện thoại : (84 064)781 525
Website : http://www.hotramresort.com
http://www.rao.vn/khachsan/?param=detail&kid=180&cat_id=7Friday September 12, 2008 - 08:27pm (PDT) Permanent Link | 0 Comments - Sea restaurant & water park
-
Vung Tau Resort_2008Monday August 11, 2008 - 09:32pm (PDT) Permanent Link | 0 Comments
Thứ Năm, 18 tháng 6, 2009
Sea restaurant & water park
Đăng ký:
Đăng Nhận xét (Atom)
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét